原标题：10月中上旬北京二手房网签量下跌25%

　　京华时报讯（记者潘秀林）据伟业我爱我家集团市场研究院统计，10月中上旬（1日■20日），北京全市二手住宅共网签12400套，与9月中上旬相比下降了25.9%。其中，国庆节7天长假过后，共网签12191套，日均网签938套，较9月日均网签量下降7.8%。

　　由于网签数据的滞后性国庆长假的影响，中上旬网签量下滑并不十明明显，不外，10月市场实际交易量受新政影响更大。根据我爱我家在北京区域的二手房交易数据显示：10月中上旬，新增合同签订量较9月同期几近腰斩，受市场实际交易量大幅降温的影响，预计11月北京二手房网签量或将出现大幅回落。

　　此外，根据我爱我家的统计，10月中上旬的新增客户量较9月同期下跌了52%，新增房源量则较9月同期上涨了50%。这意味着，新政过后，北京二手市场的供需关系已经发生逆转，客户端陷入观望，有意愿看房、购房的客户大幅减少，节前的恐慌购房气氛已然不在；业主端着急脱手套现的业主迅速增多，涨价业主销声匿迹，近5成左右的业主有降价意愿。随着市场的降温，城市核心区前期房价涨幅较大的区域的大户型房源价格，已经开始出现松动。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在新政影响下，买卖双方的博弈形势已经发生变化，买方的话语权正在加大，而卖方的话语权则在减小，因此，楼市价格正在朝着有利于买方的一侧倾斜，大部分地域价格止涨，部分区域甚至开始回调。预计四季度北京的二手房市场成交量将连续回落，房价将企稳并回落。